Когда купить квартиру?

Когда купить квартиру?

 

Кризис сказался на рынке продаж недвижимости. Летом и цены снижались. Продать жилье по выгодной цене казалось сложнее, а вот купить – проще.

 

Эта тенденция затронула даже Москву и Санкт-Петербург. Хотя квартиры и дома в двух столицах России по-прежнему оставались весьма дорогими.

 

Бонусы пандемии

Многим организациям пришлось перейти на удаленную работу. Стали в моде видеопоказы. Многих порадовала программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. Впрочем, в Санкт-Петербурге застройщики предлагают и более низкие проценты.

 

Проявления кризиса:

 

  • спад цен на городское жилье;

 

  • рост стоимости загородной недвижимости;

 

  • понижение банковских процентов по жилищным займам;

 

  • вложение средств в недвижимость гражданами с накоплениями.

 

В опасной ситуации многие не рискнули держать деньги в финансовых учреждениях и стеклянных банках. Тем более, что и купить квартиру оказалось проще.

 

С осени цены постепенно начали подниматься, но еще сохраняется шанс воспользоваться ситуацией. Должна же пандемия принести хоть какие-то бонусы.

 

Вторичный рынок

Определитесь с параметрами. Если хотите в будущем выгодно продать жилье, то нужно просчитывать перспективы — будет цена квартиры расти или падать.

 

Привлекательнее недвижимость в центре, но цены там недоступные. Так что ориентируйтесь на расположение около метро и развитую инфраструктуру.

 

При этом пребывание в квартире будет комфортным, продажа – не очень сложной и вдобавок выгодной.

 

Преимущества вторичного жилья:

 

  • относительная безопасность;

 

  • понятная логистика;

 

  • уже развитая инфраструктура.

 

Среди минусов – множество случаев мошенничества, плохое состояние квартиры и цены. Общеизвестно, что в любые времена дешевле жилье от застройщика.

 

Когда купить квартиру?

 

Новостройки

Покупать у застройщика страшно, потому что в Петербурге уже митингуют обманутые дольщики. Как все-таки приобрести недорогую недвижимость и не влиться в их ряды? Изучить данные о компаниях, жилье которых понравилось.

 

Важные параметры:

 

  • многие годы работы на рынке;

 

  • отсутствие в банкротов, должников;

 

  • наличие построенного жилья;

 

  • отзывы покупателей и строителей;

 

  • перспективы развития района – появятся ли школы, садики и другие важные учреждения.

 

Недвижимость в Санкт-Петербурге можно купить по цене от двух с половиной миллионов до двадцати. Стоимость зависит от расположения, метариалов, площади и стадии готовности.

 

Меры безопасности

Эксперты рекомендуют покупать квартиры в доме, который почти готов. На этапе котлована или фундамента цена будет ниже, но и рисков больше. На это можно пойти, если проверили компанию по всем параметрам.

 

Рекомендации:

 

  • периодически проверяйте картотеку арбитражных дел;

 

  • не вносите сразу большую долю стоимости будущей квартиры;

 

  • пишите претензии при малейшей задержке в этапах строительства;

 

  • при любых отклонениях составляйте заявление о несоблюдении договора и требуйте выплатить неустойку.

 

Если все сделать вовремя, то вернуть деньги можно даже при разорении застройщика. Ведь по закону средства на строительство страхуют в банке.


20-12-2020, 19:05
362 просмотров
  



ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:


ВЫБОР РЕДАКЦИИ:



Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: