Remontyes.ru Строительство дома Недвижимость Роль проектно-сметной документации в коммерческом строительстве

Роль проектно-сметной документации в коммерческом строительстве

Роль проектно-сметной документации в коммерческом строительстве

 

Перед возведением любого коммерческого строительного объекта требуется подготовить проектно-сметную документацию по установленному регламенту в соответствии со всеми правилами и нормами.

 

Этот документ является, так называемым, руководством к действию на той или иной строительной площадке. И не важно, строительство чего будет вестись — многоэтажного дома, торгового центра, развлекательного комплекса, бизнес-центра, отеля — правила для всех едины.

 

Роль проектно-сметной документации в коммерческом строительстве

В случае с коммерческой недвижимостью, на основании проектной документации впоследствии будут осуществляться экономическо-финансовые расчеты и составляться проектная смета.

 

Именно благодаря этим документам заказчики и инвесторы определяют насколько целесообразен и привлекателен тот или иной объект недвижимости.

 

Помимо этого, такой проект является базой для осуществления контроля качества возводимого объекта, сроков строительства, ввода в эксплуатацию и прочих значимых параметров для подрядной организации и застройщика.

 

Но мало только подготовить всю необходимую проектно-сметную документацию, ее необходимо утвердить в соответствующем органе местной власти. И только после этого будет получено на руки разрешение на строительство.

 

После того как строительство объекта будет закончено, с этим же набором документов необходимо будет ввести новое здание в эксплуатацию.

 

К кому обратиться для составления проектно-сметной документации

Роль проектно-сметной документации в коммерческом строительстве

 

Чтобы задуманный проект по всем направлениям учитывал интересы заинтересованных сторон и полностью соответствовал поставленным целям и назначению, необходимо сотрудничать с квалифицированными организациями.

 

Выбранная проектная компания ответственна за подготовку полного пакета всех необходимых документов, содействует согласованию разработанного проекта и принимает участие в надзоре при проведении строительства.

 

Согласно существующему ГОСТу Р 21.1101-2013 г. поручать подготовку проектно-сметной документации необходимо той организации, которая имеет лицензию на разработку планируемой к возведению категории сооружения или здания.

 

Возможные исполнители проектной документации (зависит от рода возводимого объекта):

 

1. Застройщик — могут заниматься разработкой мелкомасштабных проектов.

 

2. Лицензированная проектная организация — в их юрисдикции все проекты, которые необходимо согласовывать с местными властями.

 

3. Инженер высокой квалификации — занимается проектировкой небольших объектов.

 

Поручив проектирование специалистам можно быть уверенным, что будут соблюдены все требования, прописанные в Градостроительном кодексе и соответствующих постановлениях.

 

При необходимости, с этой же организацией можно будет заключить договор на авторский надзор на период строительства.


29-10-2020, 18:00
404 просмотров
  



ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:


ВЫБОР РЕДАКЦИИ:



Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: