» » » Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры



Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

 

У вас скоро сделка с квартирой, о которой вы так долго мечтали? Естественно, вы задаётесь вопросом, нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры.

 

Бесспорно, вам и покупателю необходимы гарантии сделки, и наличие договора купли-продажи будет не единственным способом подтверждения операции сделки.

 

Сегодня кадастровый паспорт на квартиру, как официальный документ не существует, в связи с введением в действие нового закона о кадастре ФЗ-218.

 

Вместо этого, все сведения из паспорта по кадастру перенесены в новый тип документа, который получил название выписка из ЕГРН.

 

Зачем нужен кадастровый паспорт для продажи квартиры

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

 

При заключении сделки необходимо гарантировать безопасность, и достоверные сведения из кадастровой палаты помогут всем заинтересованным лицам убедиться условиям договора купли-продажи, где указываются основные нюансы и моменты имущественного права.

 

Таким образом, вопрос, нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры, является исчерпывающим.

 

В документе можно узнать и сравнить следующие сведения:

 

  • Кадастровая оценка и площадь квартиры.

 

  • Материал стен из которого изготовлено жилище.

 

  • Дата ввода в строй объекта права.

 

  • Персональные сведения собственника или правовладельцев.

 

  • Уникальный код Росреестра, присвоенный квартире.

 

  • Наличие инженерных коммуникаций.

 

  • Есть ли ограничения по продаже, а также возможные обременения.

 

  • Подробный план квартиры.

 

  • Иные кадастровые сведения.

 

Имея эти данные, вы можете сравнить содержание текста договора купли-продажи. Наличие фактов несоответствия помогут вам безопасно провести сделку или отказаться от неё, например, наличие обременения не даёт право на продажу квартиры.

 

Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

 

Получателем сведений может быть как частное лицо, так и компания. Публичный доступ информации открыт для всех заинтересованных лиц.

 

Уплатив государственную пошлину, вы получаете подробную выписку из ЕГРН, где указаны уточнённые сведения по имущественному праву.

 

К публичной информации не относятся сведения о дееспособности физического лица. Рекомендуется для сверки сведений использовать документ из Росреестра, который не старше 30 дней, это общая рекомендация, исходя из судебной практики в области недвижимости в России.

 

Для собственника квартиры, рекомендуется обновлять данные кадастрового паспорта каждые 3 или 5 лет, таковы общие рекомендации действующего закона о кадастре.

 

Статья подготовлена сайтом https://kadastrmap.ru/kadastr/nuzhen-li-kadastrovyj-pasport-dlya-prodazhi-kvartiry/.


16-01-2018, 20:06
338 просмотров
  

ИНТЕРЕСНОЕ НА САЙТЕ:




Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: