» » » Законные способы переноса кухни в жилую комнату



Законные способы переноса кухни в жилую комнату

Законные способы переноса кухни в жилую комнату

 

Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский делится секретами перепланировки. Из данной публикации вы узнаете, какие есть законные способы, позволяющие перенести кухню в жилую комнату.

 

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

 

 

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

 

Обычно для согласования требуются:

 

  • технический паспорт объекта;
  • план БТИ с экспликацией;
  • правоустанавливающие документы;
  • план до перепланировки;
  • план после перепланировки.

 

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

 

Переносим кухню законно

Законные способы переноса кухни в жилую комнату

 

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

 

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

 

Предлагаю несколько вариантов.

 

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

 

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

 

Законные способы переноса кухни в жилую комнату

 

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

 

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

 

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

 

Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку.  Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.


21-10-2017, 20:44
834 просмотров
  

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:


ВЫБОР РЕДАКЦИИ:



Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: