» » » Новости в сфере недвижимости

Новости в сфере недвижимости

Новости в сфере недвижимости

Часть россиян освободят от платы за капремонт домов

Граждан, проживающих не только в аварийных, но и в ветхих домах, предлагается освободить от взносов на капремонт. Соответствующий законопроект внес в Госдуму депутат от «Единой России» Андрей Палкин, сообщает РИА Новости. 

 

Уточняется, что документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.

 

«Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке ветхим или аварийным и подлежащем сносу», – говорится в тексте законопроекта.

 

Автор поясняет, что основное отличие аварийного жилья от ветхого заключается в том, что в первом случае в нем запрещено проживать, а во втором проживание допускается, поскольку такой дом не требует немедленного расселения.

 

Новости в сфере недвижимости

 

По мнению автора, принятие данного проекта закона устранит несправедливость, возникающую, когда многоквартирный дом, формально не признанный на момент проведения оценки аварийным, имеет шанс стать таковым в ближайшей перспективе.

 

«Следовательно, будет несправедливо и устанавливать для собственников помещений в данном доме обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт», – пояснил он.

 

 

Коммунальные платежи станут собирать заранее

Система предоплаты услуг ЖКХ, в рамках которой потребитель сможет заранее внести оплату и получить при этом скидку, будет запущена в России в 2018 году в тестовом режиме. Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис, передает ТАСС.

 

«Мы прорабатываем разные возможности для потребителя выбирать формы и методы оплаты [услуг ЖКХ] и в зависимости от этого получать скидки. Дать возможность потребителю иметь скидку, если он платит вперед, – это правильная сделка, подобные вещи мы обсуждаем и отрабатываем, а переводить всех в обязательном порядке на предоплату в системе ЖКХ никто не планирует», – сказал Чибис.

 

Чиновник уточнил , что в тестовом режиме вариант предоплаты будет запущен в следующем году.

 

Новости в сфере недвижимости

 

Как в августе сообщал президент «Русэнергосбыта» Михаил Андронов, по всему миру уже внедряются предоплатные системы за услуги ЖКХ. Такие, как сейчас, используются в мобильной связи.

 

В частности, европейские акционеры из корпорации Enel занимались внедрением подобной технологии по всей Италии. По его словам, эта система блестяще работает и позволила значительно снизить уровень задолженности.

 

На рынке жилья ожидается настоящий бум в 2018 году

Жилищный рынок в 2018 году может поставить несколько рекордов. Как сообщил «Известиям» гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник, объем выдачи ипотеки превысит 2 трлн рублей, а количество оформивших кредит на покупку квартиры семей вырастет до 1,2–1,3 млн.

 

Кроме того, в 2018 году АИЖК ожидает рост строительства жилья примерно на 10%. Агентство прогнозирует бум на рынке, который будет определяться падением ставок, ростом доходов граждан и запуском механизма госгарантий – Фонда защиты дольщиков, призванного заметно снизить риски для населения при покупке строящегося жилья.

 

Признаки оживления рынок ипотеки начал демонстрировать уже в этом году, но настоящий бум ожидается в 2018-м, когда объемы выдачи превысят 2 трлн рублей в год.

 

«В следующем году, по нашим оценкам, ипотеки будет выдано более чем на 2 трлн рублей, строительство жилья вырастет примерно на 10%, а 1,2–1,3 млн семей оформят ипотеку, – сообщил Александр Плутник. — Если в одной семье в среднем трое человек, то 3,9 млн человек решат жилищный вопрос – это очень впечатляюще».

 

Как свидетельствуют результаты последнего опроса НАФИ, намерение улучшить жилищные условия в ближайшие пять лет есть у 25% россиян – с 2015 года этот показатель вырос на 2 процентных пункта.

 

Новости в сфере недвижимости

 

Ипотека является для россиян одной из наиболее популярных возможностей приобрести жилье. По оценкам АИЖК, сейчас доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья составляет 40–50%, в среднесрочной перспективе, на фоне снижения ставок, она может достичь 60–70%.

 

АИЖК прогнозирует, что уже к концу 2017 года средняя ставка по ипотеке снизится до 9–9,5%. Все крупнейшие ипотечные банки будут стремиться к установлению однозначной ставки предложения.

 

Чиновникам упростят доступ в квартиры россиян

Российские власти рассмотрели инициативу, ускоряющую процедуру получения чиновниками права доступа в квартиры граждан без разрешения владельцев.

 

Как сообщает «Российская газета», визит без приглашения будет санкционирован судом, так что гражданин не сможет закрыть двери перед уполномоченными лицами.

 

В первую очередь новая процедура нужна представителям жилищных инспекций для поиска опасных перепланировок. Таким образом, проект значительно ускорит разбирательство с человеком, затеявшим опасный ремонт в своей квартире.

 

Новости в сфере недвижимости

 

Иски жилищных инспекций о доступе в помещение будут рассматриваться судами в течение 10 дней.

 

Порядок получения такого разрешения будет прописан в специальной главе Кодекса административного судопроизводства. При этом для жильца-нарушителя такой визит может закончиться даже выселением: если человек отказался устранить последствия опасной перепланировки.

 

Как пояснил советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов.

 

«Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, – говорит Александр Боломатов. – Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как это существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление».

 

Добавим, что жилищным надзором занимаются инспекции, созданные региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция.

 

Для россиян снизили ставку по ипотеке до 6,45%

АИЖК в четвертом квартале 2017 года снижает «переменную» ставку по ипотеке до 6,45%. Сейчас она составляет 9,23%, пишет «Российская газета».

Уточняется, что «переменная» ставка АИЖК пересматривается раз в квартал.

 

Она рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции на основе данных Росстата за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5,9 п.п.

 

Под такую ставку можно взять кредит по программам «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование».

 

Новости в сфере недвижимости

 

Ежемесячный платеж по кредиту для заемщика не меняется, он фиксируется на весь срок и не зависит от изменения процентной ставки. Ставка меняет срок выплаты кредита.

 

АИЖК запустило ипотеку с переменной ставкой в январе 2016 года. За это время инфляция снизилась в 3 раза с 9,8% до 3,3%, а следовательно аналогичным образом скорректировалась «переменная» ставка.


19-09-2017, 21:38
555 просмотров
  

ИНТЕРЕСНОЕ НА САЙТЕ:




Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: