» » » Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

 

Инвестиции в недвижимость - это прерогатива не только богатых людей. Каждый из нас на протяжении жизни хоть раз сталкивался с данным делом.

 

Кто-то получил кватиру наследство, кто-то возводит дачу, нередко возникают вопросы о сдачи имущества в аренду либо о его продаже, инвестировании денег в недвижимость.

 

Инвестиции в недвижимость - это операции в данном секторе, которые должны приносить или уже приносят доход. Но результаты такого вложения могут быть не всегда однозначны.

 

Например, кто-то взял банковский кредит для инвестиции денег в роскошную квартиру, но рост банковских процентов, обвал рынка недвижимости могут оставить инвестора без финансов, без квартиры.

 

А кто-то сдал свою дачу приезжим, получая при этом пассивный доход. Одна квартира может быть использована под жилье, другая - для аренды.

 

Сегодня, западные рынки постепенно восстанавливают инвестиционную активность. Замедляется падение арендных ставок почти на всех рынках азиатских, европейских стран.

 

Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

 

Россия, многие другие страны ставки стабилизируют. Наблюдается активность инвесторов Восточной, Центральной Европы. Преодолена фаза кризиса, российский рынок недвижимости все развивает инвестиции в недвижимость.

 

По статистике, 80% инвестиций - офисный сегмент коммерческой недвижимости, 16% - торговый сегмент, не более 15% - иностранный инвестиции, общий объем - российские компании.

 

Крупные банки все больше стали предоставлять кредиты для инвестиций с целью строительства коммерческой недвижимости, а именно торговых, офисных центров.

 

Выдача данных кредитов происходит только после того, как досконально проанализируют проект. Так же увеличились инвестиции за счет строительства жилой недвижимости.

 

Итог, резко поднялись цены на земельные участки, приобретаемые под строительство многоквартирных домов.

 

Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

 

Инвестиции в недвижимость довольно разнообразны, различаются:

 

  • по объекту инвестирования - дача, коттедж, квартира;

 

  • по стадии - покупка готового объекта, участка под строительство, вложения для начального этапа строительства;

 

  • региону - города России, заграница.

 

Данный вид вложений становится все более популярным, востребованным. 

 

Людей привлекает возможность быть обладателем собственной квартиры, домика на курорте либо приобретение недвижимости за границей стран со стабильной экономикой, законодательством, возможно получение дохода при аренде.

 

Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

 

Цены способны варьироваться от нескольких тысяч Евро до миллионов долларов. У жителей больших городов приоритетней приобретение загородного дома на природе, подальше от городского шума, загрязненной экологии.

 

Вариантов инвестиционных решений несколько:

 

  • покупка земли под строительство,

 

  • недостроенного объекта,

 

  • готового жилья.

 

Каждый из вариантов имеет свои недостатки, преимущества, необходимо уделять особое внимание проблемным участкам, зонам. Приобретение квартиры — непростой вопрос.

 

Не стоит забывать, что число обманутых покупателей, дольщиков огромное количество. Вопрос продажи, покупки сегодня очень актуален.

 

Инвестиции в недвижимость - надежный способ вложения денежных средств приносящих доход. Это происходит при любых условиях экономической политики, даже когда происходит обесценивание активов.

 

Инвестиции - надежное вложение для тех, кто располагает свободными финансовыми средствами. Жилая, коммерческая недвижимость крупных городов постоянно вызывает инвестиционный интерес, потому что там бизнес развивается быстрее.

 

Инвестиции в недвижимость - тенденции рынка

 

Покупка недвижимости в больших городах намного выгоднее, чем в регионах. Получать непрерывный доход от инвестиций коммерческой недвижимости возможно только при вложении денег в торговые, коммерческие помещения.

 

Доходность способна довольно быстро приносить прибыль, но необходимо постоянно улучшать, развивать свою деятельность.

 

По России цена на жилую недвижимость составляет 6% годовых, что показывает доходность. Рекомендуется подбирать уютные, маленькие квартиры, потому что пользуются они спросом у арендаторов и легко продаются.

 

Самые выгодные, надежные вложения - квартиры в новостройках при строительстве. Цены низкие, доходность высокая.

 

Зарубежная недвижимость так же приносит прибыль, дешевле недвижимость стран с нестабильной экономической ситуацией.






23-04-2017, 16:03
1014 просмотров
  

Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: