» » » Когда начинать ремонт в новостройке?

Когда начинать ремонт в новостройке?

Когда начинать ремонт в новостройке?


Прежде всего, важно понимать, что недавно сданные новостройки в течение первых лет существования подвержены естественной усадке. Особенно это актуально для кирпичных и кирпично-монолитных домов, в меньшей степени для панельных. Усадка продолжается в среднем до двух лет.

Причем в зависимости от этажности расположения квартиры усадка происходит неоднородно – так, если для верхних этажей возможен незначительный уклон наружных стен, то для нижних из-за повышенного давления и нагрузки более вероятно уменьшение высоты и расширение горизонтали.

Причины таких деформаций неоднозначны. Усадка может быть спровоцирована движением грунтов, нарушением технологии строительства, желанием строителей сэкономить на качестве, а также, что немаловажно – постепенным заселением дома и увеличением нагрузки на строительные конструкции.

Нередки случаи, когда в недавно отремонтированной квартире из-за незначительной (до нескольких миллиметров) усадки стен трескается и осыпается керамическая плитка, а обои отслаиваются от стен, появляются щели.

Поэтому не рекомендуется на первых порах вкладывать большие деньги в ремонт, покупая дорогие отделочные материалы.

Однако не обязательно усадка здания является причиной нарушения целостности отделочного покрытия стен и потолков – вероятность повреждения вашего ремонта увеличивается, когда соседи сверху приступают к внутренней отделке, сносят перегородки и увеличивают нагрузку на стены и пол.

Когда начинать ремонт в новостройке?


Если есть возможность, то лучше подождать, пока въедут соседи и сделают ремонт, а дом начнет эксплуатироваться в нормальном режиме, то есть получит полноценную рабочую нагрузку.

Рекомендации повременить с началом ремонта также обусловлены следующей причиной: желательно переждать один осенне-зимний сезон, чтобы проверить, насколько вас устраивают тепло- и звукоизоляция вашей новой квартиры, герметичны ли стеклопакеты, нет ли протечек, не промерзают ли лоджии и балконы, хорошо ли греют радиаторы водяного отопления.

Утепление, звукоизоляцию, вентиляцию и прочие строительные работы необходимо предусмотреть на этапе ремонта, чтобы потом не тратить время, деньги и нервы на переделку.

Нередко новые дома, особенно эконом-класса, сдаются с чистовой отделкой «под ключ». Конечно, в этом случае не следует рассчитывать на эксклюзивный стиль и дизайн – как правило, застройщик использует недорогие стандартные материалы и не утруждает себя продумыванием деталей будущего интерьера.

Однако такая незамысловатая отделка удобна для семей, которым важно сразу заехать и начать жить, а качественный ремонт делать после, по мере накопления средств и завершения процесса усадки дома. 

Когда начинать ремонт в новостройке?


Новостройки комфорт и премиум-класса зачастую сдаются без отделки, т.к. покупатели квартир в домах высокого уровня (и соответствующего ценового диапазона) предъявляют повышенные требования к дизайну интерьера, и ремонтные работы ведутся согласно индивидуально разработанному дизайн-проекту.

Если обстоятельства не позволяют откладывать переезд на год-другой, а договор с компанией-застройщиком не предполагает наличие в новой квартире чистовой отделки, то уточните, как долго дом простоял под крышей до момента сдачи и заселения.

Если новостройка пережила несколько месяцев межсезонья, вероятность деформации будет ниже.

В целом можно отметить, что больше всего деформации подвержены стены, дверные и оконные проемы, а также потолок, на котором возможно появление трещин.

Поэтому для первого ремонта в новой квартире лучше использовать обои на тканевой основе либо окрасить стены, а потолки сделать натяжными.

Также рекомендуем не прибегать к помощи непрофессиональных строителей, которые сделают ремонт некачественно и с нарушением технологий, а в случае появления дефектов и повреждений в недавно отремонтированной квартире начнут ссылаться на естественную усадку новостройки.

Обращайтесь в профессиональные компании по ремонту квартир, и опытные специалисты не только сделают качественный ремонт в вашей новостройке, но и дадут полезные советы и рекомендации. Если для вас актуально, то посмотрите сколько стоит ремонт в Казани.






16-01-2017, 11:53
1113 просмотров
  

Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: