» » » Модернизация ванной комнаты

Модернизация ванной комнаты

Модернизация ванной комнаты

То самое помещение, в котором мы чаще всего испытываем дефицит пространства — ванная комната. Однако и эту сложную проблему можно решить. В нашей статье — ответы на самые распространенные вопросы по расширению ванной комнаты.

Одним из распространённых пожеланий по переоборудованию жилого пространства является изменение ванных комнат и кухонь. И дело здесь не только в недостаточной площади, но и в том, что современная кухня и ванная комната — это помещения с большим набором нового технического оборудования и новых функций, которые сформировались намного позже строительства большинства типовых серий домов.

Современный уровень и ритм жизни изменяется стремительно, появляется новое техническое оборудование и сантехника для ванной комнаты, которые делают нашу жизнь удобнее, но в морально устаревших типовых планировочных решениях этим новинкам не хватает места. Поэтому сейчас так актуален вопрос перепланировок.

Модернизация ванной комнаты

Сегодня мы поговорим о ванных комнатах. Средняя их площадь в нашей стране — 3,8 кв. м, а туалетной комнаты — 1,2 кв. м. Если сантехнический узел объединён, то его общая площадь может быть от 3,2 кв. м.

При этих параметрах с трудом удаётся разместить минимальное сантехническое оборудование, причём оно будет унифицировано: небольшая раковина для умывания и ванна стандартных размеров.

Кроме того, нужно не забывать о важной категории нашего общества — маломобильных гражданах, для которых физически затруднено ипользование стандартных сантехнических изделий. Поэтому я дам советы по допустимому расширению и переоборудованию ванных комнат.

Объединение ванной комнаты и санузла


Модернизация ванной комнаты

Можно демонтировать ограждающую ванную и туалетную комнаты стену без согласования только в том случае, если на сносимой стене не размещено инженерное оборудование (раковина, смеситель, водяной полотенцесушитель).

В противном случае потребуется проект переноса коммуникаций и согласование.Важно: перенос инженерного оборудования — сложный процесс, и если допустить к выполнению этих работ непрофессионала, то велик риск нарушить функционирование общедомовых магистралей.

Последствия будут плачевными: от изменения напора (давления) воды до аварий. Поэтому я рекомендую всегда обращаться к высококвалифицированным сантехникам при изменении инженерных сетей.

Поменять смеситель способен каждый второй, а перенести водяной полотенцесушитель и при этом не нарушить циркуляцию воды может только профессионал.

Расширение ванной комнаты


Модернизация ванной комнаты

При изменении конфигурации стен нужно уточнить их назначение: если это перегородка, то снос возможен, но если стена несёт нагрузку, то допустима только организация проёмов (размеры и места их организации нужно уточнять у архитектора или у инженера).

После определения назначения стен необходимо сделать проект расширения ванной комнаты и отнести его на согласование. Важно: расширение ванных комнат допустимо только за счёт нежилых помещений.

Расширение за счёт жилой комнаты не согласовывают, так как это конфликтует с законодательством. Текст гласит: «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».

В пункте 5 читаем: «Под комнатой следует понимать часть жилого дома или квартиры, служащую местом для непосредственного проживания граждан в доме или квартире».

Перенос ванной комнаты


Модернизация ванной комнаты

Перенос мокрых зон ограничен нахождением в квартире ниже нежилых помещений. Нежилые помещения — это кухни, коридоры, кладовые и, соответственно, ванные комнаты. Важно: жителям первых этажей повезло — перенос мокрых зон там допустим и в жилые комнаты, поскольку ниже жилых пространств нет.

При организации ванной комнаты нужно учитывать и технические особенности инженерного оборудования. Важно понимать, что для обеспечения естественного самослива канализационной трубы (диаметр трубы — 100 мм) нужно обеспечить уклон на 4% (или подъём на 10—15 мм на метр трубы), что влияет на уровень поднятия полов.

Если переносить сантехническое изделие на пять метров от магистрали канализации, то уровень полов в квартире поднимется на 17—20 см (10 см — труба, от 5 см — уклон, от 2 см — финишное напольное покрытие).

Решиться на подобный перенос туалетной комнаты рекомендую только в том случае, если в этом есть острая необходимость. Есть вариант проще: установить специальный насос для канализации.

Модернизация ванной комнаты

Это позволит перенести оборудование на 50 метров от магистрали канализации при минимальном уровне поднятия пола и без технического уклона трубы (труба 100 мм + финишное покрытие от 20 мм, высота поднятия стяжки — от 12 см).

Совет: выбирайте качественный насос, который хорошо себя зарекомендовал и не производит избыточного шума при функционировании. При переносе только ванны и раковины используется труба канализации меньшего диаметра: 50 мм против 100 мм, что позволяет сделать стяжку меньше по высоте.

Важно: если стяжка пола имеет высоту более 40 мм, то используйте керамзитовые или аналогичные облегчённые материалы. Если вы не прислушаетесь к моему совету и зальёте в высоту 100 мм пескобетоном М300, то есть риск обрушения здания (плита перекрытия может не выдержать подобной нагрузки).

Перенос водяного полотенцесушителя


Модернизация ванной комнаты

При переносе водяного полотенцесушителя нужно грамотно рассчитать допустимое количество колен и возможное отдаление от магистральной трубы. Рекомендую эту работу поручить инженеру.

Перенос водяного полотенцесушителя не всегда технически реализуемая опция, но ничего страшного в этом нет, поскольку сейчас есть электрические полотенцесушители, монтаж которых удобнее и не требует сложных согласований.

Важно: питание электрического полотенцесушителя нужно обеспечить от отдельного кабеля со своим автоматом, так же поступить и с розеткой для стиральной машины.

Модернизация ванной комнаты

Электрический вариант удобен тем, что допустим его монтаж на любой стене ванной комнаты, и тем, что при условии включения в сеть он будет работать (во многих домах, построенных до 80-х годов, водяной полотенцесушитель соединён с системой отопления и в летний сезон не функционирует).

У вас может сложиться впечатление, что cводы правил и СНиПы разработаны для ограничения наших желаний, но это не так. Строительные нормативы разработаны для комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме.

Это регламент взаимоотношений собственников общедомового имущества, основанный на взаимном уважении и ответственности, который позволяет преобразования и переоборудование пространства без ухудшения качества жизни каждого жильца.

Автор: Руслан Кирничанский

16-10-2015, 18:00
1534 просмотров
  


Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: