» » » Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений


Обследование зданий и сооружений заключается в определении работоспособности объекта, возможности его дальнейшей эксплуатации или восстановления.

Первое обследование зданий и сооружений  проводится через 2 года, после сдачи их в эксплуатацию. В дальнейшее - через 10 лет, а если здания и сооружения находятся в районе, где сейсмичность превышает 7 баллов, то их техническое состояние обследуется в два раза чаще. Уникальные здания обследуются чаще.

Неплановое обследование производят в следующих случаях:

1. По истечению срока эксплуатации, после форс мажорных обстоятельств.

2.По инициативе собственника объекта.

3.По предписанию органов строительного надзора.

Обследование зданий и сооружений начинается с установки автора проекта, соответствие построенных зданий и сооружений проекту.

Один из порядков обследования элементов сооружения и зданий  может выглядеть так:

1.Состояние грунтов.

2. Фундамент.

3.Строительные  конструкции и его элементы.

4.Системы инженерного обеспечения.

5.Электрически сети.

6.Средства связи.

Сначала производят визуальное обследование, внешним осмотром, пользуются фотографиями и оптическими приборами. На этом этапе обследования также производят сбор общих сведений об объекте: характеристика систем инженерного оборудования, особенности технологии производства, фактические параметры микроклимата.

При обнаружении дефектов переходят к детальному обследованию, которое включает в себя:

- измерение параметров объект; - определение фактических характеристик фундамента и стен; - определение расчетных усилий в конструкциях;

- проверочный расчет прочности элементов конструкций;

-определение величины дефектов.

Составляется итоговый документ по результатам обследования «Техническое заключение». В нем дается оценка техническому состоянию объекта, обоснование причин появления дефектов и план необходимых работ по восстановлению и усилению конструкций здания или сооружения.

Технические заключения в зависимости от цели бывают:

- о текущем состоянии;

- для согласования перепланировки и переоборудования;

- для согласования реконструкции.

В техническом заключении обязательно указываются:

1.Местонахождение объекта.

2.Когда проводилось обследование.

3.Фирма проводившая обследование.

4. Статус объекта.

5.Организация проектировавшая и построившая объект.

6.Форма собственности объекта.

7.Крен объекта.

8.Категория технического состояния.

В техническом заключении также указывается состояние морального и физического износа:

а) трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

б) системы отопления;

г) канализации;

д.) вентиляции;

е) электросетей.

В результате обследования объекта выявляются дефекты и определяются эксплуатационные качества конструкций. На основе технического заключения производят прогнозирование работы зданий и сооружений.


14-01-2014, 20:39
1251 просмотров
  


Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: