» » Новостройки по ипотеке

Новостройки по ипотеке

Новостройки по ипотеке


С материальной точки зрения покупать квартиру в новостройке достаточно выгодно, так как в строящемся доме жилье обойдется вам дешевле. Если своих денег даже при таком раскладе не хватает, то можно обратиться за помощью в банк.

Почти половина покупателей берет кредит, чтобы приобрести квартиру, ведь даже квартиру эконом-класса большинство не может сразу оплатить. Новостройки по ипотеке в данном случае самое оптимальное решение.

Но следует помнить, что банки выдают кредиты не на все новостройки, каждый вопрос решается в индивидуальном порядке. Кроме того, начальная ставка по ипотеке на первичное жилье в большинстве случаев выше, чем на квартиры вторичного рынка.

Но, как правило, как только новостройка будет сдана, ставка по ипотеке будет снижена. Так что в итоге, покупка первичного жилья может оказаться даже более выгодной, все зависит от срока кредитования.

Для снижения ставки по ипотечному кредиту, необходимо будет предоставить в банк копию свидетельства о регистрации права собственности. На основании этого документа банк пересматривает график платежей и уменьшает процентную ставку.

При выдаче ипотечного кредита на строящееся жилье банк подстраховывается и тем, что предъявляет повышенные требования к величине первоначального взноса. Чаще всего первоначальный взнос в этом случае превышает взнос на вторичном рынке на 5-10%.

Часть банков требует еще и наличие поручителей до того момента, пока вы не оформите право собственности. Некоторые банки обязательным условием ставят страхование трудоспособности и жизни заемщика.

При покупке новостройки по ипотеке можно пойти двумя путями:

- Сначала определиться с банком, который выдаст кредит, а потом заниматься поисками квартиры в новостройках, которые аккредитованы при данном банке.

- Если же вы точно знаете, какую квартиру и в каком строящемся доме вы хотите приобрести, то сначала лучше обратиться к застройщику, определиться с ценой и получить от него список банков, которые выдают ипотечный кредит на покупку квартиры в этой новостройке.

9-12-2013, 14:17
1033 просмотров
  


Подписывайтесь на обновления нашего сайта и получайте новые статьи на почту!

Введите ваш e-mail для подписки: